Отделанные квартиры давно уже стали стандартом для рынка недвижимости. Но в последние годы, среди возможных вариантов приобретения жилья, все большей популярностью пользуются квартиры без отделки, когда застройщик предоставляет покупателю объект недвижимости в состоянии «чистовая отделка», «под чистовую отделку» или «без отделки». Но стоит ли покупать квартиры без отделки от застройщика, или это скрытый риск для будущего владельца?
Один из главных аргументов в пользу покупки квартиры без отделки — это цена. Квартиры без отделки обычно стоят дешевле, чем отделанные. Стоит лишь сравнить цены на квартиры в новостройках с отделкой и без нее. И, хотя некоторые застройщики используют данную тактику лишь для привлечения покупателей, сегодня в большинстве случаев честно указывают на цену покупки неотделанного объекта.
Также, покупателю современной квартиры дается возможность выполнить отделочные работы по своему вкусу. Без особых усилий можно установить оборудование, натяжные потолки, выполнить окраску или облицовку стен и полов, и т.д.
Конечно, не стоит забывать о рисках при покупке квартиры без отделки. Для начала, неотделанное помещение будет не пригодно для проживания, пока не будет выполнена отделка. Это может занять от нескольких недель, до нескольких месяцев, в зависимости от объема работ. А это дополнительные расходы на жилье, например, на аренду временного жилья в период отделки.
Кроме того, покупатель квартиры без отделки самостоятельно несет риски по качеству выполнения работ застройщиком. Сегодня на рынке недвижимости не всегда можно доверять различным застройщикам и их третьим подрядчикам, которые выполняют различные работы. Это может привести к плохому качеству отделочных работ, а значит, к дополнительным расходам и проблемам в будущем.
Другим риском является то, что покупатель может столкнуться с изменением дизайна квартиры. Вместо выполнения проекта дизайнеров застройщика, покупатель может захотеть сделать свой собственный дизайн, а это дополнительные расходы на проектирование и стоимость материалов.
Также, стоит помнить, что процесс отделки и настройки жилья может пойти не так, как это планировалось, и потребоваться дополнительное время и деньги на исправление ситуации.
Покупка квартиры без отделки — это необходимый риск для тех, кто хочет сэкономить на стоимости жилья, и готов выполнить отделку своими силами или привлечь третьих лиц. Однако, стоит учитывать все возможные риски, связанные с этим выбором, и быть готовым к дополнительным затратам времени и денег.